अंधेरी: एक उदयोन्मुख निवासी हॉटस्पॉट

भारताचा व्यावसायिक केंद्र म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या मुंबई ने शिक्षित लोकांच्या सतत रोजगारामुळे  घरांच्या मागणीत सतत सुसंगत वाढ पाहिली आहे. वाढीव पारदर्शकता, कमी झालेली जीएसटी आणि सरकारद्वारे जाहीर करण्यात आलेले आयकर सॉप्समुळे मागणी आणखी वाढेल अशी अपेक्षा आहे. पॉलिसी रेपो रेट ५.७५% खाली आल्याने आणि बऱ्याच बँका त्यांच्या गृहकर्ज व्याज दरामध्ये कपातीच्या स्वरूपात देत असल्याने ही वेळ स्वप्नांची घरे खरेदी करण्यासाठी चांगली मानली जाऊ शकतात.

कोणत्याही संभाव्य गुंतवणूकदार किंवा स्वप्नाच्या घराच्या शोधात असलेला खरेदीदारासाठी पुढील मोठा प्रश्न म्हणजे या शहरामध्ये वास्तविक रत्ने नेमके कोठे आहेत हे माहित असणे. शहरातील एकूण रिअल इस्टेट ट्रेंड लक्षात घेता अंधेरी हा केवळ अंतिम वापरकर्त्यांसाठी नव्हे तर गुंतवणूकदारांसाठी देखील त्याच्या उत्कृष्ट कनेक्टिव्हिटी, सेलिब्रिटी दर्जासह सुखसोयीनी युक्त आणि शाळा, रुग्णालये, खरेदी व मनोरंजन इ. सारख्या सुनियोजित सामाजिक पायाभूत सुविधांमुळे मुंबई मध्ये प्रीमियम पिन कोड गंतव्य म्हणून उदयास आला आहे.

अंधेरी पश्चिम, मुंबईतील एक पॉश उपनगरीय भाग, देशाच्या आर्थिक राजधानीमध्ये आगामी व्यावसायिक केंद्र आहे, जे या क्षेत्राला रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूकीसाठी शोधत असलेल्या खरेदीदारांसाठी अधिक पैसे-कताई बनविते. ओशिवारा जिल्हा केंद्र मुंबईतील वांद्रे कुर्ला संकुलनंतर आगामी लोकप्रिय गंतव्य आहे, जे एमएमआरडीएद्वारा नियोजित व्यावसायिक जागा, मॉल आणि निवासी विकासाच्या पार्श्वभूमीवर अनेक रोजगार निर्माण करण्याची अपेक्षा आहे.

अंधेरी हा प्राथमिक निवासी क्षेत्र असून तेथे विविध प्रकल्प आहेत जे परवडण्याजोगे आणि प्रीमियम लक्झरीचे मिश्रण प्रदान करतात. अंधेरीतील मालमत्तांची मागणी आणि पुरवठा संतुलित आहे कारण विक्रीयोग्य क्षेत्रांवर किंमत श्रेणी रु. ११,५०० पासून रु. २१,५०० प्रति चौरस फूट असे अत्यंत विविध आहे. हे मुंबईतील सर्वात मोठे क्षेत्र आहे जे शहराच्या विविध भाग जसे पश्चिम, मध्य आणि दक्षिणेकडील उपनगरासह अतिशय चांगले जोडलेले आहे.

वांद्रे ते मालाड पर्यंतचा बेल्ट महागडे निवासी प्रकल्प प्रदान करतात, जेथे फक्त शहरात राहणाऱ्यांकडूनच नव्हे तर अनिवासी भारतीयांकडूनही कर्षण अनुभवत आहे. अंधेरी एक परिसर म्हणून रस्त्याद्वारे जेव्हीएलआर आणि पूर्व तसेच पश्चिम महामार्ग, मुंबईच्या सेंट्रल लाइनशी जोडणारे मेट्रो आणि हारबर उपनगराशी जोडणारे रेल ज्यामुळे प्रवासाचे वेळ आणि खर्च वाचते, अशी उत्कृष्ट कनेक्टिव्हिटी मिळाल्याबद्दल उदयास आले आहे. तसेच, राज्य सरकारकडून कांजूरमार्गला जोगेश्वरी-विखरोळी लिंक रोडद्वारे लोखंडवाला संकुलाशी जोडण्याकरीता विस्तारित मेट्रो लाईनसाठी नुकताच परवानगी मिळाल्याने प्रवाशांसाठी प्रवास सोयीस्कर होईल.

कालांतराने या क्षेत्राने झोपडपट्ट्यांपासून आधुनिक मोठे निवासी संकुलांपर्यंत मोठ्या प्रमाणात बदल पाहिले आहेत. कनेक्टिव्हिटीव्यतिरिक्त ते अपमार्केट लाइफस्टाइल स्पॉट्स जसे की अनेक प्रसिद्ध शॉपिंग मॉल, प्रसिद्ध इटिंग जॉइंट्स, पब आणि नाईट क्लबमध्ये देखील प्रवेश प्रदान करते, जे अंधेरीला मिल्लेनिअल्ससाठी पसंतीचा पर्याय बनवते. तृतीयांश देखभालीचे हॉस्पिटल, शाळा आणि आयटी पार्कच्या निकटतेमुळे देशातील सर्वात व्यस्त शहरांमधील एक असलेल्या शहरामध्ये राहणाऱ्या रहिवाशांसाठी हे स्थान सोयीस्कर बनविते. 

अशा प्रकारे, अंधेरी निश्चितपणे मुंबईमध्ये राहण्यासाठी सर्वोत्तम ठिकाण पैकी एक आहे, जे समाजाच्या उच्चब्रू पासून उबर लक्झरी निवासी संकुलाच्या उपस्थितीसह स्टेट ऑफ आर्ट आधुनिक सुविधा प्रदान करण्यापासून चांगली परवडणारी घरे शोधात असलेल्या खरेदीदारांना सामावून घेते.

हा लेख पॅराडिम रियल्टीचे व्यवस्थापकीय संचालक श्री पार्थ मेहता यांनी लिहिला आहे