कोरोना संकटाच्या वेळी घरांची मागणी झपाट्याने वाढली आहे. अशा परिस्थितीत, आपण देखील स्वत: साठी नवीन घर खरेदी करण्याची तयारी करत असाल तर गृहकर्ज आवश्यक असेल.
गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी संपूर्ण तयारी केली जावी, असे बँकिंग तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे. बर्या्चदा छोट्या चुकांमुळे कर्जाचा अर्ज रद्द होतो. आम्ही आपल्याला पाच गोष्टी सांगत आहोत जे कर्ज देण्यापूर्वी बँका विचार करतात.
1. क्रेडिट स्कोअर आणि इतिहास
गृहकर्ज मंजूर करण्याच्या प्रक्रियेत बँका प्रथम त्यांचे क्रेडिट स्कोअर आणि व्यवहाराचा इतिहास तपासतात. सामान्यत: कर्ज घेणाऱ्या व्यक्तीचे क्रेडिट स्कोअर 750 च्या वर असावे. जर तुमची क्रेडिट स्कोअर चांगली असेल तर बँका तुम्हाला अगदी सहज आणि कमी व्याज दराने गृह कर्ज देतील.
2. वय आणि नोकरीचे उर्वरित वर्षे
गृह कर्ज हे एक दीर्घकालीन कर्ज असते. अशा परिस्थितीत बँक कर्ज घेणार्याचे वय आणि नोकरी करण्याचे उर्वरित वर्षे पाहते. कमी वयाच्या लोकांपर्यंत बँका सहजतेने गृह कर्ज देतात. त्याच वेळी, वयोवृद्ध आणि सेवानिवृत्तीकडे येणाऱ्या व्यक्तीसाठी कर्ज मिळविणे अवघड आहे. यासह, बँक देखील आपल्या कर्जाची ईएमआय मासिक उत्पन्नाच्या 50% पेक्षा कमी असल्याचे पाहतात. नोकरी वारंवार बदलल्यास गृहकर्जाचा अर्ज नाकारला जाऊ शकतो. अशा परिस्थितीत, कर्ज देणार्या बँकेचा असा विश्वास आहे की या सवयीमुळे आपण बेरोजगारीच्या काठावर उभे राहू शकता, ज्यामुळे गृह कर्जाचा मासिक हप्ता परतफेड करणे आपल्याला अवघड होऊ शकते.
3. मालमत्तेचे योग्य मूल्यांकन
गृह कर्ज म्हणून संपत्तीच्या एकूण मूल्याच्या 85 टक्के बँका अनेकदा बँका देतात. अशा परिस्थितीत कर्ज देण्याच्या मालमत्तेच्या बाजारभावाव्यतिरिक्त, बँका इमारतीचे वय, सद्य स्थिती आणि बांधकाम गुणवत्तेचे देखील मूल्यांकन करतात. आपण ज्या मालमत्तेवर कर्ज घेत आहात त्या मालमत्तेस खूप उच्च रेटिंग दिलेली आहे असे जर बँकेला वाटत असेल तर बँक आपला अर्ज रद्द करेल.
4. मालमत्ता मंजूर आहे की नाही
कोणत्याही मालमत्तेवर कर्ज देण्यापूर्वी, मालमत्ता स्थानिक प्राधिकरणाने मंजूर केली आहे की नाही याची बँका तपास करतात. स्थानिक मालमत्तेद्वारे मालमत्ता मंजूर नसल्यास किंवा मंजूर योजनेच्या पलीकडे बांधकाम केले असल्यास, बँका आपला गृह कर्ज अर्ज रद्द करेल. यासह गृहकर्ज देण्यासाठी बँका देखील एक चांगला बिल्डर निवडतात. म्हणून, योग्य मालमत्ता निवडणे गृह कर्ज घेण्यास उपयुक्त ठरू शकते.
5. मालमत्ता नवीन की जुनी
जेव्हा आपण एखाद्या बँकेकडून गृह कर्ज घेता तेव्हा आपण बँकेत खरेदी केलेल्या मालमत्तेची तारण ठेवता. त्याऐवजी बँक तुम्हाला गृह कर्ज देते. अशा परिस्थितीत बँका नवीन मालमत्तांवर सहज कर्ज देतात. त्याच वेळी, ते जुन्या मालमत्तेवर कर्ज देताना थोडे विचार करते. म्हणूनच, गृह कर्ज घेऊन आपण मालमत्ता खरेदी करण्यास तयार असाल तर नवीन मालमत्ता निवडा.
